项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

项目概况：龙岗寺古人类遗址位于陕西省南郑县梁山镇，保护区面积376000平方米(600亩)。龙岗寺古人类遗址文化内涵丰富，国内影响极大，包括旧石器时代遗址、新石器时代遗址、汉代墓葬群、龙岗寺文化和中共陕南特委会遗址等五部分，“梁山石燕”自古就是“汉中八景”之一。龙岗寺古人类遗址已被列为全国重点文物保护单位。已编制完成龙岗遗址保护规划，正在编制汉中龙岗遗址生态文化园总体规划和详细规划。

项目建设内容：(1)遗址保护及发掘展示区。以国家文物局审定、省人民政府批准的《龙岗遗址保护总体规划》为依据，在1.2平方公里范围内建设龙岗遗址保护考古、发掘及地下博物馆文物展示区。对距今40-120万年、旧石器时代的古人类遗址和距今2000多年的500多座汉代古墓群进行保护性发掘展示，形成遗址保护、发掘、展示的核心观光体验区。(2)千年佛寺宗教文化区。依据具有1500年历史的龙岗佛寺，整合药王洞及明代中国著名寺院——乾明寺等宗教文化资源，恢复建设千年古刹宗教文化与旅游观光区。(3)生态休闲观光区。将猴子岭、凤凰山水库进行系统延伸综合开发，建造园林景观，绿化坡地，营造山林野趣的休闲环境，形成与文化宗教相映衬的生态休闲观光区。(4)景前旅游综合服务区。从汉江南岸至遗址区前，建长1500米、宽100米的文化大道及餐饮文化特色休闲街区，并建汉中民俗表演大剧场，形成旅游文化表演及餐、住、娱、购综合旅游服务区。拟规划开发面积18平方公里，总投资26亿元。建设起止年限为20年，其中“十二五”期间计划投资6亿元。

项目总投资：500000万元，其中一期投资60000万元。

市场预测及投资回报分析：项目建成后，每年可接待游客30万人次，龙岗遗址展览门票、餐饮、娱乐、运动休闲、度假、会议等方面平均消费500元/人次，每年总收入15000万元，利润6000万元，预计10年可收回投资成本。同时，该项目作为汉中最大的文化生态园区项目，涵盖文化、旅游、服务、农业多项产业，社会效益十分显著;园区建成后将有效改善汉中城郊生态环境，产生环境效益;随着园区的日益发展，将带动汉中西郊片区及梁山区域其他产业的发展壮大。