干净清幽的小区环境，宽敞热闹的休闲广场，涵盖食、住、行、医、娱各方面需求的设施……走进勉县保障性住房小区——翠源小区，一幅幸福安居图景铺展开来。

该县坚持政府主导、社会参与、党建引领，把翠源小区着力打造成居民自治、管理有序、服务完善、治安良好、环境优美、文明祥和的幸福家园。

完善功能建平台

只要是天气晴好的晚上，翠源小区的广场上，总有三四十位大妈、阿姨，伴随着动感的音乐，跳着欢快的广场舞。

“小区广场有7亩大，安了液晶显示屏，还给我们免费提供排练室、音响、灯光。”50岁的曲晓红爽朗地说，“现在腿脚好了，身体棒了，气色红润了，年轻了不少。”去年，她们获得了县上组织的广场舞大赛二等奖。舞蹈队也由最开始的10来个人发展到80余人。

翠源小区是该县最大的保障性住房小区，建设各类保障住房2159套。“保障性住房小区不能是‘花瓶’，也不是“大杂院”，要让低收入人群住得进、稳得住、有尊严、能发展。”县房管局副局长田娟表示。

去年，该县启动翠源小区“和谐社区·幸福家园”建设。作为一项系统性工程，翠源小区合理布局设置了“六大中心一个产业园”，即为民服务中心、日常照料中心、康体活动中心、文化传媒中心、便民购物中心、社区综合服务中心和文化教育产业园，涵盖了居民食、住、行、医、娱各方面的需求。

“平时和老伙计们在日间照料中心棋牌室打牌，心情好了在老年协会练练书法，饿了就近在便民餐厅吃饭……”67岁的居民纪兰保说，“不出小区就能享受到一条龙服务。”

贴心服务上家门

翠源小区80%以上都是“留守老人”、残障人士等，各方面的生活需求比较多。翠源小区“筑巢引凤”，建好便民服务店面，配齐服务设施，免费吸引商户、个体入驻，让居民享受到快捷、便利、低价的服务。

46岁的张红菊是下岗工人，一直没有找到合适的工作。去年，她免费承租了小区理发室，里面装修、设备一应俱全，不花一分钱就开了老年理发室。由于服务好、价格便宜，小区内的居民都爱在她那理发。张红菊一个月也能收入一两千元。

小区里还有累计投资2000余万元建设的安居广场、文体健身广场共1.1万平方米，有休闲、康乐设施30余处，绿化面积1万平方米。设置保障性住房社区形象标示60余处，硬化建设小区停车场和自行车棚，并配建了电动车充电设施，设置安放了鲜奶储存柜、残疾人专用车位，安装了96个监控探头，做到了小区监控无死角。

在翠源小区，细致入微的服务远不止于此，周末免费提供儿童托管、成长辅导、校外课堂辅导；5支志愿者服务队200余名志愿者定期开展志愿服务活动；节假日开展书法比赛、歌唱比赛等文体活动，共同营造文明和谐的小区环境……在去年进行的满意度问卷调查中，居民对社区满意率达90%以上。

持续发展铸品牌

在翠源小区超市，收银员覃红正在熟练地点钞。35岁的覃红之前待业在家。去年在小区物业管理人员的联络下，在小区招商引资的超市工作，每个月能挣1400元。

翠源小区“和谐社区·幸福家园”建设资金投入大、建设项目多。该县建立社会资本参与共建机制，充分利用部门闲置门面房，通过房租实现减免优惠招商引资广泛吸纳社会资本参与经营。同时，与商户签订协议要求对社区居民进行优惠销售、服务，招聘社区下岗居民就业，形成产业带动、促进就业、便民服务的良好局面。目前，已经吸纳就业10人。

为了解决翠源小区“和谐社区·幸福家园”建设资金投入问题，由代建公司勉县城市房屋拆迁有限公司负责小区规划建设，留存部分门面房、商业设施统一运营，通过运营产生的收益建立一个资金“蓄水池”，以这部分收益来补贴小区建设资金，实现保障房小区建设的可持续性。同时，建成了文化教育产业园，引进具备办学资质的商户入驻，共同参与创建产业园的经营模式，为社区及周边居民提供幼儿学前教育、中小学教育培训、文化兴趣培养以及成人教育培训。目前已有6家教育培训机构入驻。同时，规划建设1所小学，占地面积33亩，预计可方便社区及周边近千名学生就近入学。

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